１. 水道管に凍結防止帯
建物の外側に配管してある水道管には必ず凍結防止帯を付けてください。そのまま放置すると水道管の中で水が凍り、膨張し、破裂する恐れが高いです。また、凍結防止帯は劣化するので、定期的に交換することも大切です。
また、冬期に利用しない場合は水抜き作業もお忘れ無く。
２. 暖房設備の定期点検
床暖房には、温水式や電気式など様々な種類があります。冬を迎える前に定期点検を行い、安心して使えるように準備を整えましょう。床暖房は設備が床下のため、交換となると時間と莫大な費用が必要となります。寒い中で到着した際に「使えない！」とならないようにご注意ください。
また、冬の軽井沢の楽しみでもある薪ストーブは煙突掃除が大切です。メインで使用している場合は毎年、他の暖房器具と併用の場合でも3年に一度は掃除が必要と言われています。
３. 盲点になりがちな落葉清掃
豊かな自然の中に建つ軽井沢の別荘。木々から降り注ぐ落葉は美しいだけではありません。目につく庭の落葉を片づけたら、屋根や雨樋の落葉清掃もお忘れなく！落葉が屋根に滞積すると屋根材が腐食し、雨漏りの原因になります。天井にシミが広がって、初めて気づくといったケースも少なくありません。また、排水用の雨樋に落ち葉が溜まると、雨樋が腐食したり、落葉で詰まり溜まった水が冬に凍りつき雨樋を破損させるなど、思わぬ故障や事故につながる恐れもあります。晩秋の落葉清掃は特に念入りに行いましょう。しかし、屋根や雨樋の掃除は高所作業で危険なため、無理はせず、お気軽に管理部にお任せください。
管理プランのご案内
お客様の要望に合わせてサービス内容を組み合わせ、オンリーワンのプランを作成いたします。
そのため決まった金額やコースはございません。 ※下記はあくまでも一例です
Case.1 Aさんの場合
不在時の不安を解消する基本プラン
◆月に1回の室外の見回りと報告書の送付
◆冬季期間の水道開閉栓
◆鍵のお預かり
￥165,000／年間
Case.2 Bさんの場合
管理プラスお庭の清掃業務で別荘ライフをトータルサポート
◆月に1回の室内外の見回りと報告書の送付
◆通風・換気(春・夏・秋の期間)
◆夏季の草刈り業務（1回）
◆秋季の落葉清掃（1回）
◆冬季期間の水道開閉栓
◆別荘利用時の簡易清掃（年4回）
◆鍵のお預かり
￥431,200／年間
※全て消費税込の金額となります