邸宅のために徹底した設計思想を貫いたランドスケープデザイン。

1. 静けさに護られた南向き中心の邸宅

   建物は前面道路からセットバックしてレイアウトし、さらに道路に面さないように配棟することで、採光や開放感を確保。贅沢な敷地の使い方で、喧噪とは一線を画す邸宅を描きました。

2. 共用廊下は内廊下設計

   外部からの視線を遮り、不正な侵入を防止。ホテルライクなくつろぎとプライベート性を実現します。

3. シンボルツリー

   秋には美しい紅葉が楽しめる「モミジ」をシンボルツリーとして植栽。豊かな緑量が美しい景観を形成します。

4. 車路の植栽

   車路には豊かな植栽をプランニングすることで軽井沢らしさを演出しています。

5. エントランススロープ

   すべての人が心地よくお過ごしいただけるよう、エントランスホールにはスロープを設えユニーバーサルデザインにも配慮しています。

6. 車寄せに庇

   グランドエントランスの優雅な車寄せにキャノピーを配し、雨や雪の日の車の乗り降りをスマートにエスコート。

7. メインアプローチ

   格調高く住まう方やゲストを邸へと迎える、道路より開口約12.3mの堂々としたメインアプローチ。

8. カーライフも快適でスマート

   敷地内の車路はロータリーのように回遊性を持たせ、大型車も安心して納められる全邸分の駐車区画をご用意。人と車の動線を明確に分けて、安全な歩車分離設計を採用しています。また11台分は屋内駐車場としています。

ゴールデンウィーク前に現地モデルルームオープン予定！

現在の現地の様子です。南棟の2階床部分までコンクリートが打ち終わりました。店舗ではサンプルルームを公開中です。キッチンやバスルーム、洗面、トイレなど実物をご覧いただけますので、ぜひお立ち寄りください。

■「カノン軽井沢南ヶ丘」全体概要●所在地／長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字塩沢1143-1,1143-5,1143-14●交通／北陸新幹線「軽井沢」駅から徒歩23分●用途地域／第一種住居地域、第一種低層住居専用地域●地目／現況森林※引渡時には宅地となります。●建蔽率／60％・40％・30％・20％●容積率／200％・50％・20％●敷地面積／4,593.85㎡●建物面積／1,679.67㎡●建築延床面積／2,993.07㎡※お引渡しまでに設計変更等に基づき建築面積・建築延床面積が変更になる場合がございます。●構造・規模／鉄筋コンクリート造地上2階建●総戸数／18戸●建築確認済証番号／第2019確認建築CIAS00848号(令和元年7月25日付)※お引渡しまでに計画変更確認申請等により建築確認番号が追加される場合がございます。●駐車場／平置18台●分譲後の敷地権利形態／敷地：専有面積割合に対する所有権の共有、建物：区分所有権●分譲後の管理形態／区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定(日勤管理)●建物竣工予定／2020年9月下旬予定●入居予定／2020年10月上旬予定●売主／ロイヤルコーポレーション株式会社　東京都知事（4）第87025号(公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(公社)不動産保証協会会員　東京都新宿区西新宿7-10-1 O-GUARD新宿10階●販売代理／ロイヤルリゾート株式会社軽井沢駅前店　国土交通大臣免許(8)第3783号●設計・監理／株式会社企画社●施工／株式会社新津組●管理会社／太平ビルサービス株式会社《販売スケジュール》●販売時期／2019年10月●販売戸数／18戸●間取り／2LDK・3LDK●住戸専有面積／92.29㎡～149.40㎡●バルコニー面積／21.22㎡～23.47㎡●販売価格／7,580万円～15,360万円最多価格帯9,000万円台(6戸)※1,000万円単位●管理費(月額)／40,950円～66,290円●修繕積立金(月額)／7,845円～12,699円●管理準備金(引渡時一括)／40,950円～66,290円●修繕積立基金(引渡時一括)／549,150円～888,930円

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